В новом видео

( Читать дальше )

В 2019 году купил себе первую квартиру в Батуми. Тогда вместе с ремонтом всего она обошлась примерно в 30000 $


Кстати, эти 30000 $ вкладывались постепенно, не одномоментно. Размазывались, так сказать.

Вчера приценился насчёт моей красотки (фотки квартиры прикрепил в своём Яндекс.Дзен. Ссылка ниже) Выяснилось, что теперь ее цена в рынке 50000 $. Это в рынке, можно и больше поставить.

Получается, за примерно 4 года получилась доходность 20000 $, что составляет 66%. В годовых это 16,5%. Не так прям много.

Но она ещё и сдается в аренду, и приносит пассивный доход чистыми на долгосрок 550 $ в месяц, что от себестоимости составляет 22% годовых.

Я пока даже не буду подсчитывать итог, потому что история не закончилась. Квартира сдаётся в аренду, генерит денежный поток. А продажа — это на данный момент «бумажная» доходность.

Но порядок цифр, считаю, для Инвесторов, которые рассматривают вход в рынок недвижимости Батуми, будет крайне полезным.

Я по-прежнему открыт для консультаций. И в отличие от риэлторов, я инвестор-практик, который вкладывается в том числе и своими деньгами.

( Читать дальше )

Вышло новое YouTube-интервью с Владимиром Зинченко.

В нем мы поговорили о интуиции и инвестициях, о том, что такое оптовые инвестиции, о рынках недвижимости Турции, Северного Кипра, России.

Как Владимир предвидел падение Крымского моста, как изучает недвижимость Мерсина да и вообще всей Турции, что делал с недвижимостью в Краснодаре и Краснодарском крае.

В конце видео Владимир разыгрывает приз от себя. Чтобы принять участие в розыгрыше, нужно написать в комментариях ответ на конкретный вопрос.

Есть в видео «Пауза отдыха». Посмотрите.

Приятного welcome просмотра! 🖖



( Читать дальше )

Как же заработать 60% на недвижимости в Батуми? В новом видео я поделился своим конкретным опытом и гипотезой насчет получения спекулятивного дохода в размере 60% за год в долларах на росте стоимости апартаментов в Батуми, а также пассивного дохода на сдаче квартиры в Батуми в аренду.

В последнем случае доходность составит 22% годовых в долларах.

Ссылка здесь:

( Читать дальше )

Как же открыть счет в Solo bank в Грузии? Кто-то считает, что это отдельный банк.

Однако на самом деле Соло — это премиум-обслуживание грузинского банка Bank of Georgia.

В видео я покажу и расскажу, как перейти на этот тариф, как открыть там счет, какие условия нужно выполнить, какие привилегии получить.

Прикинь, иностранные деньги, которые заходят в Россию — это не обязательно финансирование терроризма, не обязательно иноагенты.
youtube.com/shorts/KM8UiRsrnxc?feature=share

В видео разобрал дебетовую карту от Райффайзен банка, а именно:

1. Как оформить карту
2. Приложение и регистрация, ПИН-код.
3. Обзор мобильного приложения.
4. Тарифы на обслуживание и Swift.
5. Мои выводы.

Да, в конце ролика привел свои аргументы за карту от Райффайзен банка, а также свои аргументы против.

Кому актуально, а в особенности в свете SWIFT-переводов, welcome к просмотру.

В новом YouTube-интервью Валерий Золотухин рассказал, в чем он превосходит Уоррена Баффетта, а кто из его команды сливает информацию Джорджу Соросу.

Поговорили про Impact Capital, про российских чиновников и российский фондовый рынок, как у Импакта с недвижимостью.

А еще про то, какие бизнесы не отожмут, и в какую переделку Валерий Золотухин попал у метро «Переделкино».

В конце ролика Валерий Золотухин разыгрывает приз 🎁 от себя. Чтобы принять участие в этом розыгрыше, нужно написать в комментариях под видео на YouTube ответ на конкретный вопрос.

Ссылка на видео ниже. Уверен, получите от нашей беседы массу инсайтов.